|
Согласно законам города Москвы № 37 от 29 сентября 1999 г. и № 38 от 03.07.2002, Постановлениям Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005, 883-ПП от 15.11.2005 и 621-ПП от 16.08.2005 необходимо согласовывать перепланировки в нежилых помещениях.
В идеальном случае, лицо, использующее помещение (на правах собственности, аренды и т.п.), должно согласовывать проект перепланировки еще до начала ремонтных работ. Однако на практике большинство наших клиентов начинают согласовывать перепланировки в нежилых помещениях после предъявления им претензий от надзирающих органов - эксплуатирующей организации, Управы, Мосжилинспекции и других. Еще одной причиной, заставляющей согласовывать перепланировку, является необходимость регистрации каких либо операций с объектом недвижимости. Согласование перепланировки пост-фактум является обычной практикой в городе Москве, однако, не редки случаи, когда перепланировку в нежилом помещении согласовать невозможно из-за нарушений, допущенных при проектировании и выполнении работ по перепланировке.
Кроме перепланировки, работами, требующими согласования, являются - новое строительство, пристройки, надстройки, устройство отдельных входов, изменения фасадов здания.
Сроки согласования перепланировки в нежилых помещениях зависят от сложности и допущенных нарушений при перепланировке и могут составить от 3-х месяцев до года.
Для пристроек, надстроек и нового строительства требуется получение Исходно- Разрешительной Документации (ИРД). Это довольно сложная процедура, требующая гораздо более сложной проектной документации и связанная с получением разрешений в гораздо большем количестве инстанций чем требуется для оформления перепланировки. Срок получения таких согласований составляет обычно 1 - 1,5 года.
Стоимость согласований для нежилых помещений:
Стоимость согласования перепланировки в нежилом помещении: от 106 400 руб.
Стоимость согласования устройства отдельного входа: от 56 000 руб. (подробнее)
Стоимость согласования пристройки более 8 м. кв, надстройки, нового строительства: от 1 120 000 руб. (подробнее)
На нашем сайте вы можете найти более подробную информацию по темам, связанным с согласованиями для нежилых помещений:
Согласование устройства отдельного входа
Перевод из жилого в нежилой фонд
Согласование реконструкци, нового строительства
|
