|
Необходимость устройства отдельного входа чаще всего возникает при переводе помещения из жилого в нежилой фонд, а также при переоборудовании нежилых помещений. По пожарным нормам нежилые помещения должны иметь два пути эвакуации. Кроме того, если нежилое помещение расположено в жилом доме, то этими же нормами запрещается пользоваться общей лестничной клеткой для функционирования нежилого помещения.
Основными целями согласования отдельного входа для властей города Москвы являются: соблюдение мер пожарной безопасности и обеспечение гармоничного облика фасадов зданий. В случае, если при устройстве дополнительного входа оборудуется тамбур или лестница, то необходимо удостовериться, что эти конструкции не будут препятствовать доступу к инженерным коммуникациям, проходящим под ними.
Несколько существенных особенностей имеет согласование устройства отдельного входа в жилом доме. Часто для согласования в таких случаях требуется получение согласия собственника квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом, что нередко становится трудно преодолимым препятствием на пути согласования устройства отдельного входа. Кроме того, если в доме действует товарищество собственников жилья (ТСЖ), то устройство отдельного входа необходимо согласовывать и с этой организацией. Для этого необходимо собирать общее собрание собственников жилья, на котором будет приниматься решение о выдаче согласия на устройство отдельного входа. Зачастую такое согласие получить также бывает довольно трудно. Поэтому мы настоятельно рекомендуем, прежде чем принимать решение о покупке квартиры в целях последующего перевода ее в нежилой фонд, учитывать эти особенности, которые могут значительно увеличить сроки и стоимость ввода помещения в эксплуатацию или вообще сделать невозможной реализацию Вашего проекта.
Наша компания оказывает услуги по согласованию устройства отдельного входа. Данная процедура состоит из множества этапов, включая:
- получение технического заключения
- разработка проекта устройства отдельного входа
- получение геоподосновы
- получение ситуационного плана
- согласование с Госсанэпиднадзором (ЦГСЭН);
- согласование с Госпожнадзором (ГУ МЧС);
- согласование с районным Архитектурно-планировочное объединением (АПО);
- согласование с Москомархитектурой;
- Мосгосэкспертиза;
- Мосжилинспекция или МВК при префектуре;
- и др.
Средний срок выполнения работ составляет 4 месяца
Стоимость согласования устройства отдельного входа составляет от 126000 рублей.
|
